Le viager, une solution innovante pour une retraite sécurisée
Le viager constitue une solution innovante et responsable pour soutenir l’économie tout en offrant une alternative intéressante à la retraite traditionnelle. En plus de favoriser la solidarité intergénérationnelle, ce dispositif propose un véritable contrat moral, où chaque partie y trouve son compte. En envisageant le viager, on peut non seulement répondre aux défis économiques actuels, mais aussi offrir une solution pérenne pour l’avenir.
Un contrat moral et intergénérationnel
Le viager est souvent perçu de manière négative en raison de préjugés tenaces nous explique M. Xavier LUBIAN, dirigeant de l’agence immobilière Axviager dans l’Oise, pourtant, il s’agit d’un dispositif qui encourage la solidarité entre générations et qui offre des avantages pour les deux parties.
- L’acquéreur sécurise son avenir en épargnant, tandis que le vendeur retraité bénéficie d’une qualité de vie améliorée.
- Le viager répond aux limites de la retraite par répartition, dans un contexte où le nombre de seniors augmente et où leur pouvoir d’achat diminue.
- Il permet aux ménages de devenir propriétaires malgré la hausse des prix de l’immobilier et la fiscalité lourde.
Une nouvelle forme de retraite par capitalisation
En réponse aux incertitudes liées au système de retraite actuel, le viager se présente comme une alternative innovante et sécurisante.
Notre système de retraite par répartition semble inadéquat face au déséquilibre entre la population active et les retraités, ainsi que pour le financement de la dépendance. Le viager se positionne alors comme une solution de retraite par capitalisation.
- Durant la vie active, on capitalise en versant des rentes viagères au vendeur crédirentier.
- À la retraite, on profite des fruits de cette capitalisation.
- Le viager devient alors un véritable produit retraite.
Un levier pour la relance économique
En vendant leur bien en viager, les seniors libèrent un capital immobilier qui était jusque-là immobilisé dans la pierre.
Ce capital est transformé en revenus complémentaires, améliorant ainsi leur qualité de vie. Ils peuvent réinjecter cet argent dans l’économie en effectuant des travaux, en consommant mieux, et en accédant à de meilleurs soins. Cela stimule l’activité des artisans et des commerçants et génère des recettes fiscales via la TVA.
Du côté des acquéreurs, le viager représente une forme d’épargne innovante et sécurisante. Investir dans la pierre, c’est choisir un placement tangible et fiable, contrairement aux supports financiers incertains. Ce choix permet de dynamiser l’économie en rendant mobile un capital financier qui était auparavant figé.
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En somme, le viager offre une réponse efficace aux défis économiques et sociaux actuels. Il allie innovation, solidarité et sécurité, tout en favorisant une économie plus dynamique et prospère.
